潮流生活郑州方圆经纬“楼层少一层” 业主买8楼家却在7楼

到底算几楼

记者在现场看到，方圆经纬小区的一期楼房已扶植完毕。和鲁密斯有雷同的业主还不少。小区业主李先生说，本人买的是一期某栋楼21层的室第，现实该当是在20楼的，“本人所买的楼层较高，影响倒不是很大，只是上下楼的时候电梯里按几楼比力纠结”。

大沧海律师事务所夏有涛律师认为，只需楼盘五证齐备，开辟商能够出售。但目前的法令律例并没有对采用下沉式设想的建筑做出相关，业主集体与开辟商签定一份环境申明，申明楼盘的具体环境，免得未来二手房出售时发生胶葛。

阅读提醒若是你买了8楼，灰溜溜去新房一看，自家楼层从下往上数竟是7楼，你会有啥反映？如许的怪事儿，被郑州方圆经纬小区业主鲁密斯碰着了。鲁密斯的邻人也“楼层少了一层”的怪事儿。

郑州市房管局相关担任人说，对鲁密斯反映的“买8楼交7楼”问题，次要涉及衡宇的天然层数的计较。所谓衡宇楼层（层数），是指衡宇的天然层数，一般按室内地坪以上计较。经领会，该小区按规划，将一楼扶植成下沉式，采光、层高都达到室第扶植要求，该当计较入天然层数，所以鲁密斯所购衡宇仍然是在8层。若证件齐备，可办房产证。

“房产证必定没问题。”该售楼部工作人员暗示，采办的下沉式1层属于买2层时的“赠送”。

售楼部注释称，该楼盘是“下沉式设想”，1楼下沉地面以下1米，地下部门仍算1楼。针对业主关怀的能不克不及办房产证等问题，大河君也联系了郑州市房管局。

房管局：该业主家眷于8楼.若证件齐备，可办房产证

买的是8楼，为啥在楼下数是7楼

业主反映，这个小区一期有十几栋楼，大都具有“楼层少了一层”问题。一位房子在5楼的业主说，很是担忧未来的采光会不会受影响。“更主要的是，未来房产证上的具体怎样弄也不清晰，会不会呈现买了别人房子的工作都欠好说。”

[业主]

今天上午10点，大河报记者来到郑州市棉纺和桐柏交叉口东北角方圆经纬小区。鲁密斯说，她在2012年7月采办小区某栋楼8层衡宇，但站在楼下一数，自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与现实不符”。

[律师]

[开辟商]

郑州方圆经纬小区一期工程已落成

河南大正律师事务所主任王京宝律师说：规划证上会有相关的设想申明，开辟商在未向业主申明，而业主也没有细心查看五证的环境属于“严重”。按照相关，具有“严重”可在合同签定日起一年内申请撤销或更改合同。

对于开辟商发卖楼盘时未奉告顾客这方面的实情，几位业主都表达了不满。网名为“郑州诚意5”的业主说：“楼上的邻人，记得未来把走错门的来客领到楼下去，奉求了！还有送快递的、送家具的、送外卖的。”

该售楼部工作人员注释，小区一期楼盘是“下沉式设想”，1楼下沉1米，地下部门仍算1楼。

业主：站在楼下数，我家就在7楼开辟商：1楼下沉设想1米，地下部门仍算1楼，下沉式1层属于买2层时的“赠送”

[房管局]

郑州市规划局则暗示，将在查询拜访后再作出结论。

楼盘是下沉式设想地下部门算1楼

不少业主并不买账。一位赵姓业主称，多地曾呈现“下沉式楼盘”1楼无法出售事务。大河报记者梳剃头现，各地都曾有下沉式1楼或下沉式天井惹起的争议。

统一套房子为啥有人说是8楼有人说是7楼

“7楼”实则是8楼可办房产证

此事属于“严重”可更改合同

□记者 王磊 练习生 张豪 文 记者 白周峰 摄影

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