毛加盟鸿坤地产 以股权交换方式拥有鸿坤股权

　　自前万科高级副总裁毛）离职风波以来，鸿坤频繁出现在地产圈里，一夜之间名声鹊起。

　　在离职前夕，万科的一个项目发布会上，毛曾经说过，现在出现越来越多不知名的小而美的企业，大概鸿坤地产在他心目中便是其中一个。

　　在销售额方面，鸿坤地产还不及万科公司的零头，但是在业务布局方面却五脏俱全。

　　2002年成立至今，鸿坤已发展成一家集地产开发、商业运营、金融投资、健康医疗、文化艺术等业务板块的复合型控股集团。

　　其中，主营地产的鸿坤地产已跻身全国地产百强，已经进入、天津、、海南等地，总开发住宅700万平米，商业100万平米。

　　鸿坤地产执行董事朱灿对记者表示，去年鸿坤地产销售额八十多亿元，因为市场变化太快，今年没有定销售目标，但会针对具体项目，有具体的经营指标，有些项目会追求高利润、高溢价，根据具体项目的地段和产品定位而定，比如某些高端盘，有些项目要求迅速回流资金，比如刚需盘鸿坤的理想系住宅。

　　在土地储备方面，据朱灿介绍，鸿坤地产有产业地产土地储备建筑面积八十万平米左右，同时商业地产目前已经招商95%以上的鸿坤广场建筑面积20万平米，涿州在建商业项目十几万平米，在住宅方面，鸿坤地产在京津冀区域以及海南有建筑面积550万平米的土地储备。去年鸿坤拿地金额30亿元左右，今年会有所增加。

　　优客工场与鸿坤的关系

　　5月5日，关于聘任毛为鸿坤地产集团执行董事的一纸内部任命书在地产朋友圈流传开来。毛将全面负责鸿坤地产集团的发展管理工作，“带领集团创新战略与商业模式”。

　　在鸿坤投资优客工场的过程中，赵彬与毛是以股权交换入股的方式互为对方投资人。于是，毛遂拥有了鸿坤地产集团的股权。在此基础上，经过协商，毛出任鸿坤地产集团执行董事一职。

　　考虑到毛有超过20年房地产开发经验，鸿坤地产集团希望毛对鸿坤的战略规划和企业转型起到指导作用。

　　优客工场认为，“这种互为股东，用产业和资金支撑共享办公业务，同时提升企业自身管理水平的做法，本身具有相当的创新意义”。

　　同时有业内人士对记者表示，毛确实会在鸿坤地产全面负责发展工作，同时鸿坤董事长赵彬也是优客工场的联合创始人，赵彬和鸿坤旗下的亿润投资都在优客工场持股，而且是主要股东之一。

　　除了相互换股，值得一提的是，优客工场筹备以来的所有关键步骤，都可以在鸿坤的集团新闻中找到，优客工场与鸿坤的关系，由此亦可见一斑。

　　鸿坤集团成立于2002年，鸿坤集团的地产开发板块具有国家一级开发企业资质，系中国地产百强。

　　是鸿坤的大本营，2002年7月，鸿坤伟业一举夺下开发规模高达200万平米的大兴西红门地块。10年后，鸿坤开发了西红门区域两百万平米的物业规模。朱灿表示，“单是这个项目，土地储备已经接近3000亩。”

　　2002年拿地后，鸿坤就进驻大兴，从拆迁、修、市政、水电等基础环节做起了城市运营。自此，鸿坤不动声色地完成了整个大地区的战略布局。

　　鸿坤地产现已形成住宅地产、商业地产、产业地产的多元布局。目前住宅拥有四大产品线：“语墅系”、“理想系”、“原乡系”和“都市系”。商业地产形成了“鸿坤中心”、“鸿坤新都荟”、鸿坤广场等四大产品系，推出了购物中心、社区商业等多元产品。

　　鸿坤地产在及其周边拥有鸿坤·林语墅、鸿坤·花语墅等多个项目，覆盖都市圈多个区域。从住宅，到商业地产、金融，再到产业地产，鸿坤近年来加速扩张住宅以外的业务布局，在房地产的整个产业链上下游发力。

　　其中，专注产业地产的鸿坤金融谷项目，更被鸿坤定位为综合性商务配套服务的“企业生态圈”，希望通过产业园区的建设和运营，实现城市产、学、研、住、商有机结合，构建有业有城的新城。

　　鸿坤集团斥资30亿打造的鸿坤金融谷，是首座提供立体金融服务以及谷歌[微博]式办公的商务园区，盘踞于大兴区规划的68万平方米的新金融之内。目前该产业园区已进入全面招商阶段，并已与八家企业签订入驻意向，主营业务覆盖金融投资、电子商务等。

　　据鸿坤金融谷负责人介绍，在最初进行设计定位时，鸿坤金融谷就是以多重功能一体的产业新城为概念，是一座企业之港，生活之城。园区划分为两个区域，将商务办公、商业休闲与花园式生态办公完美融合，与周边生活居住、购物中心等配套相互支撑，形成一个完整的价值链。

　　对于一直强调商业运营与产业孵化的鸿坤来说，凯德出身并在筹备创业孵化工场的毛，自然是不二人选。

　　共同的创业孵化计划

　　同时，在鸿坤旗下的亿润投资，毛也作为高级合伙人，出现在了高级管理团队名单当中，排名仅在董事长兼总裁赵彬之后。而创业孵化正是亿润投资的重头业务之一。

　　根据亿润投资的规划，2015年，其主要业务聚焦于新产业投资、资产管理、私募股权投资及并购、互联网金融，会着力打造创业创新服务平台，除了联合业内知名投资人和投资机构以外，也会和一些地方合作。

　　亿润投资表示，“将通过政企合作，共建创业生态圈，提高创新创业者的成功率，为社会发展增加新的动力”。

　　朱灿对《投资时报》表示，亿润投资做的不仅仅有投资，更多的是风险投资，在创业孵化方面，亿润也明确了自己的战略，计划发起20~30亿规模的股权基金，寻找20个在中国新兴产业已有建树或有创新技术，对创新创业充满理想和热情，对再次创业别有情怀的创业合伙人；以TMT行业和健康领域为主导投资50家创新性的企业；培养80个创业新人。目前，此项战略的落地工作正在快速推进。

　　当前国家正面临着经济转型，传统的高能耗、生态的产业都要逐步转移。关于产业转型，国务院总理李克强提出，真正的产业转型，不是一个航母级的大央企、大金融机构就能解决的问题，根本上要依靠全民参与的创业和创新。

　　兼任鸿坤与亿润的董事长赵彬在讲话中表示，在已经到来的中国创业投资发展的第三次大潮来临之际，亿润将作为鸿坤控股旗下发展的重要纽带，将集团大地产、大金融、大健康、大文化的战略产业协同起来。

　　亿润投资，成立于2007年。定位为中国行业新一代的综合金融服务商，当前资产管理规模已超过50亿元。7年多来，公司股权投资市场已扩展到全国十多个省份；投资近20多个企业项目，多个项目成功上市。2014年出资10亿，参股由中国民生投资股份有限公司，开始加大金融投资业务的力度。现在亿润投资，已经形成地产金融、股权投资、财富管理和互联网金融等四大业务板块，主要投资范围包括：TMT、健康医疗、能源环保、文化传媒。

　　在毛离职风波在业内开始风传，毛离职后去向未明的时候，亿润投资在创业孵化方面的计划已经提上日程。

　　2014年12月16日，专注于为中小微企业和高端客户提供综合性金融服务的企业平台服务商亿润金融，在大兴鸿坤·金融谷举办了入驻揭牌仪式，其所创建的鸿坤·金融谷互联网金融孵化器也在同日举办了入驻企业签约仪式。

　　揭幕仪式之后，亿润金融与鸿坤·金融谷分别与靠谱鸟签订了入股投资意向书及入驻孵化器意向书。

　　靠谱鸟是基于高校校友圈子的新型互联网金融服务平台，取得了联想之星千万级投资,此次亿润金融也作为投资人参股靠谱鸟,打造一个“人人靠谱，人人受益”的校园金融圈。

　　2015年4月，鸿坤集团与西红门镇、民生信托战略合作签约仪式在鸿坤金融谷示范区举行。在签约现场，鸿坤集团董事长赵彬表示，鸿坤打造高端创新产业园区，不是单纯的建写字楼或者说把写字楼租售给别人，而是要把创新的企业引进来，为其提供包括金融、人力、财务等一系列的服务，打造产业运营的核心竞争力。

　　赵彬认为，在这个过程中，其中金融服务平台的搭建非常重要，企业在起步阶段、快速发展阶段、上市等各个阶段都需要金融服务。这些都透露出了毛与鸿坤共同的创业孵化计划。返回苏州365房产网

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