卢布超跌 俄老苍生买房富豪卖房房产

不外，道合金泽组合基金董事钱军此前在接管《第一财经日报》记者采访时暗示，与之合作的房地产基金正在积极查询拜访投资俄罗斯房地产市场的机遇。“此刻是一个机遇性的折价买入期。俄罗斯宏观经济标的目的仍是有保障的，房地产微观层面的需求也具有，所以该当放松机遇投资，目前在俄投资项目正在落实傍边。”

昨日，据报道，俄罗斯一位匿名富豪，正在抛售其位于莫斯科市郊，被称作俄罗斯“比佛利山庄”的豪装别墅。这栋别墅占地97英亩，从装修抵家具极尽奢华，此刻却只需7000万英镑，约合人民币6.628亿元人民币。

受油价暴跌拖累，昨日，美元兑卢布大涨4%，时隔多日再次冲破60大关，最高至64.1861，截至记者发稿时稍有回落，美元兑卢布为59.9991。

此外，海外豪宅市场也已很难寻得俄罗斯富豪们的身影。佳士得国际房地产公司高级副总裁Giles Hannah暗示，俄罗斯富豪们正在多量撤离伦敦房地产市场。2014年通过该公司采办伦敦室第的俄罗斯客户锐减70%，由于富豪难以将资金从俄罗斯转移至境外。

作者：薛皎

“大都住房用卢布标价，因而房价涨幅没有美元大。这种时候，衡宇的发卖量就会大幅添加。有存款的人想方设法要避免存款贬值，他们将采办不动产，这是最坚挺的货泉。”不动产市场指数阐发师奥列格列普琴科阐发道。

丹斯克（Danske）银行策略师策略师米克拉谢夫斯基（Vladimir Miklashevsky）暗示：“2015年卢布将面对庞大的挑战，目前尚没有要素能支持其币值。”他认为，大商品价钱的下跌和投资者从新兴市场国度撤资的趋向让卢布资产前景堪忧。

俄罗斯开辟商PIK集团的讲话人纳塔利娅·米哈娜（Natalia Mikhna）则暗示：“客岁12月中旬的室第需求量是过去六年以来最高的，以至是在价钱有5%到12%涨幅的环境下”。她强调，“那些本来打算在2015年申请贷款，以便在分期付款上有更大节流的人都提出了典质贷款申请。”

俄提前买房

然而，如斯大幅度的加息并无法从底子上改变弱势卢布的窘境，俄罗斯国内通胀率也在不竭攀升，俄罗斯国度统计局2014年12月25日最新发布数据显示，通胀率曾经达到10.4%。

过去的一年中，为了卢布不竭贬值的势头，俄罗斯央行一共进行了6次加息，在2014年12月15日的最初一次加息，俄罗斯央行更是将环节利率不测上调650个基点至17%。

“利率的提拔还没有伤及需求。买家们和之前一样活跃，虽然地产开辟商们曾经起头加价。”奥西波夫说道。

[ “大都住房用卢布标价，而房价涨幅没有美元大，衡宇的发卖量就会大幅添加。有存款的人想方设法要避免存款贬值，他们将采办不动产。” ]

只获得短短几日喘气机遇的卢布，再次因国际油价的暴跌而重挫。当懦弱的卢布成为了一种“新常态”时，俄罗斯房地产市场也跟着“热闹”起来。

俄富豪无法卖房

虽然不竭加息使得典质贷款成本变得更高，但由于担心日后告贷成本会进一步提高，俄仍在力争上游地申请典质贷款。

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