地盘市场重开闸 房企拿地不差钱？土

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据悉，本次成交的中关村永丰登业地块中配建公租房的回购价钱为6500元/平方米，自住房售价为22500元/平方米，且地块中有60511平方米为贸易分析用处，最终纯商品房发卖面积近7万平方米。华夏地产首席阐发师张大伟计较，室第部门楼面价将高达4.3万元/平方米，更有其他阐发师测算这一价钱已接近5万元/平方米。

按照市河山局的公开材料显示，该地块位于市海淀北部地域西北旺镇，其四至范畴为东至永丰东四街绿化带；南至永丰北一街；西至永丰东一街绿化带；北至永丰北四街绿化带。该地建筑节制规模20.87万平方米，地块挂牌起始价为37.87亿元，并需要配建建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”。最终，该地块由初创旗下郎园置业无限公司以56.4亿元的价钱配建6.05万平方米自住型商品房的价格摘得。初创相关担任人在现场接管采访时暗示，这个价钱并没有超出预期。

张大伟坦言，在一系列房地产政策宽松后，房企再次“不差钱”模式，但因为目前地盘供应量和抢手焦点地块均较少，土所以目前的地盘市场并未完全迸发，即便如斯，无限的供应曾经形成了热抢的现状。估计中关村这一地块室第项目将来成本将达到7万-8万元/平方米，若是将利润预定为10%-20%的话，售价预期将达到10万元/平方米以上。

商报讯（记者蒋梦惟）3月底楼市调控新政出台后，被是为全国风向标的地盘市场却迟迟没有动静，直到昨日，“空窗”了近一个月市场再度活跃了起来，两运营性地盘项目以总价100余亿元成交，在被设置了56.4亿元的价钱上限根本上，仍然拍出了近5万元/平方米的高楼面价。业内暗示，可见，在一系列楼市刺激政策后，房企在京购地的需求不断被较着的着，此刻集中时势必将进入“不差钱”的抢地模式。

商报记者统计发觉，昨日专一现场竞拍的中关村永丰登业地块吸引了包罗首钢、天恒、保利、龙湖+首开结合体、初创、中化方兴+华侨城结合体等在内的约10家实力房企和结合体前来合作。

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