济宁租房市场有点蔫 房源供大于求佃农嫌贵
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1600、1500、1300、1200元，这是近来市民孙阿姨位于琵琶山上一套两居室的房钱报价走势，自从上任租户3月底到期退房后，孙阿姨的这套房子，市场认知价钱可谓扶摇直下，客岁还能够租到每月1600元的房子，现在标价1200元仍有客户“嫌贵”。昨日，记者走访了济宁城区多家衡宇中介发觉，因为房源“供大于求”，城区内降价租房环境较着增加。
不只如斯，租房市场很大程度上会遭到新房楼市的影响。客岁至本年岁首年月，我市一手房市场持续冷僻，供大于求的环境比力严峻，这在必然程度上会影响到租房市场，说白了，大都人会认为房子总体上讲“没那么值钱了”。
昨日上午，记者来到刘庄上古楷园小区，一家衡宇中介机构工作人员告诉记者，往年同期，不少临近结业的学生起头练习、找工作，年后返城务工人员工作也找得差不多了，因而市场对租房的需求量起头上升。从3月份至今，每天来看房、寻找租房的访客较着增加。然而，不少租客近期集中退房，导致房源充沛，租房市场供应过剩。“按照环境来看，市场用工的环境却不是十分抱负，就拿我们小区周边的良多餐馆，生意欠好做，现在都缩减了雇仆人员数量。”中介吴老板引见说。可见，城区房源市场较着供大于求。“本年开春后，租房市场呈现出另一大特点是房租价钱稳中有降，包罗写字楼房钱和室第房钱，降价一成都算少的，有的两三成也不稀奇。”一位衡宇中介引见说。目前，古楷园小区的一套110平方米摆布的室第房钱为每月1200元，与客岁同期比拟，少了近200元。太白上一间50平方米摆布的精装修公寓，目前月房钱为1200元，比客岁同期也少了200多元。
往年，按照我市租房市场老例，每年春节后房租遍及会上涨5%至10%，但本年没有上涨，这对于时下的租房市场来说，并不稀奇。“就拿水产上的鲁兴花圃来说，客岁同时段也就有十多套向外出租，现在在我这里登记的就有30多套了。价钱能未便宜不，那些衡宇情况不算好的，租户天然不肯租，价钱也上不去。”水产上一家中介老板引见说，“这些房源为什么俄然添加?次要缘由就是这里的租户大量外迁，有搬到济北新区的，也有开辟区的，以至还有去济南青岛的，闲置的房子天然要向外出租。”
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