重庆改善型购房者向核心挨近拢

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(本文来历：华龙网-重庆晨报 )

在房交会的两天时间，他走访了新牌楼板块的所有楼盘，包罗有号称新牌楼板块，现实曾经挨着照母山、大竹林等区域的房源，都难以满足他的需求。要么是周边配套缺失，抑或是动辄逾万的单价，要不就是户型太小。一番辗转，他不得不把目光投向新牌楼板块的二手房门店。然而，新牌楼板块一般小区的二手房价钱也直逼9520元/平方米。并且良多衡宇是装修过的，其室内装修的成色和气概，更难契合罗自强的需求。

现代人的糊口，离不开城市。当初看准城市成长新区而选择单价更为低的购房者，此刻都不得不面临一个现实，在新兴的板块，配套不成熟导致入住率低，入住率低导致项目周边最根基的糊口配套都缺失，同时，这些购房者还不得不承担板块价值无法及时兑现形成的资产贬值。

有罗先生如许栖身需求的购房者不在少数。记者统计了7个二手房门中介在房交会期间的成交数据，焦点商圈的房源出售量最大，占到成交比例的58%，而大大都成交房源的面积都在100平方米以上，属于改善型栖身产物。

罗自强是现住空港板块的洋房业主，在本年的房交会上，他想从头搬回新牌楼的高层。6年前从新牌楼的小两居室搬进空港的洋房之后，洋房并没有给他和家人更高的糊口质量，相反，孩子上学，父母出行，他和老婆到桥上班都要横跨全城，一家人的糊口质量在住洋房后反而下降了。

案例：焦点城区新房少了只要在二手房拢市场淘

于是，抢占焦点商圈的栖身资本，成为有改善型栖身需求的市民。而在这场抢夺战中，占领城市轨道3号线站点、西华国际学校的教育资本，200万平方米嘉州焦点商圈资本的中渝香奈第宅，成为市民抢夺的据点。

一组来自河山房管局的数据显示，本次春季房交会期间，共成交各类衡宇11275套，建筑面积91.09万平方米，成交金额58.65亿元。二手住房成交2277套，与客岁比拟添加298.1%，建筑面积20.75万平方米，添加316.4%，成交金额8.64亿元，添加305.2%。有业内人士暗示，二手房的活跃，买卖税的起征年限“5改2”是外因，而内因是二手房成为城市焦点商圈的一手资本。

于是，城市焦点商圈的改善型栖身产物，就成为这类购房需求者眼中的香饽饽。此中，城市核心的大平层类改善型物业，拥有升级的城市配套资本，出格吸引这类购房者。

改善型购房者向核心挨近

“过去10年，在重庆的私人车具有量不多，道车辆饱和度较低的时候，不少改善型栖身需求的购房者，可以或许用距离和时间来换取栖身空间的舒服性。于是，城市商圈边缘的洋房别墅，成为改善型栖身的首选。”有业内人士暗示，此刻，交通问题让这些区域房子的劣势凸显。不少栖身者认识到这一问题，起头“返城”，抢占焦点商圈的“一手”住房资本。

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