关于杭州市工读学校糊口分析楼项目杭发改投资201511号2015年2月4
杭州市教育局：你局《杭州市教育局关于要求对杭州市工读学校糊口分析楼项目初步设想审批的函》（杭教计〔2014〕22号，核心项目编码：B-C）文悉。我委已组织相关部分对该项目初步设想进行审查，设想单元按照审查看法进行了调整。经研究，准绳同意杭州经纬建筑设想无限公司编制的初步设想，现将相关事项函复如下：一、扶植地址位于余杭区闲林镇闲林东现杭州市工读学校内，东侧为已建高中教育分析楼，用地在选址范畴内处理。二、扶植单元
杭州市工读学校。三、扶植内容及规模扶植内容包罗一幢糊口分析楼和连廊，总建筑面积3126.18平方米，此中地上建筑面积2405.62平方米（含连廊面积），半地下架空层建筑面积720.56平方米。用地面积1566平方米（以实测为准）。四、次要经济手艺目标（以用地选址范畴内测算）1、容积率2.0；2、建筑密度46.01%；3、绿地率32.3%；4、建筑高度16.1米；5、交通组织按学校原已建收支口及内部道组织交通，不涉及新增收支口。灵活车位和非灵活车位操纵原项目内已有泊位停放。五、总平面设想1、准绳同意总平面安插。总平面应在实测的地形图上准确反映地块及周边50米范畴内地形、道、河流、绿化带、已建和已批待建构（建）筑物，准确暗示、用地、道红线、建控线、地下室范畴线、围墙线，标明场地坐标和标高、收支口宽度及内部道宽度。2、进一步核实经济手艺目标，总图应准确暗示周边建筑的及与拟建建筑的间距，建筑及地下室退界应清晰标注，退让道、用地等应合适《杭州市城市规划办理手艺（试行）》（2008版）。日呼应满足规范要求。3、加强对地块项目布景的阐发和周边地块的环境申明。4、准绳同意学校现状收支口安插，地块内配建非灵活车位290个。弥补完美交通设想内容。六、单体设想1、准绳同意单体设想。地块内安插1幢3F建筑，总建筑面积3126.18平方米，此中糊口分析楼地上建筑面积2405.62平方米（含连廊面积），半地下架空层建筑面积720.56平方米。2、建筑气概、造型、体量、色彩等应与周边建筑相协调同一。3、架空层暗卫生间设排气竖井出屋顶排气。4、餐厅、多功能厅加强天然通风，空调设想须合适卫生尺度。5、糊口用水由自来水直供处理，选用合适卫生尺度的渡水材料。6、抗震设防六度，重点设防类，采用框架布局。7、按二类防雷建筑设防，护栏、门窗等较大金属物与防雷安装相连。8、该项目为人员稠密场合，在施工图阶段作风险评估。9、皇冠正网 www.hgnet.com.cn低压配电柜应按照规范要求设置电涌器。七、市政公用及环保1、自用管线在用地内处理。水源从周边道市政管网引入,本项目用水从东侧校园水管引入，内部成环，采用节水型器具，按分歧利用性质分表计量。按规范设置无妨碍设备。2、排水采用雨、污分流。污水经化粪池处置、食堂废水经隔油池处置后排入校园内污水管网，雨水经收集后排入校园内雨水管网。3、设置垃圾收集房一处，设上下水设，便于环卫功课。在总图上明白。4、核实周边道标高，合理确定地块竖向节制标高。5、明白燃料利用形式，若采用天然气，在总图上明白调压箱。6、按环评批复（杭环评批[2013]74号）文要求落实各项环保办法，做到环保“三同时”。八、消防1、应设置封锁楼梯间。首层分散楼梯间应直通室外。进一步核算并明白平安分散宽度、距离。2、厨房动火区域应设置乙级防火门与其他部门分隔。3、完美建筑消防设想，明白消防流线、车道、转弯半径。4、其他按消防规范严酷施行。九、人防根据《浙江省实施〈人防法〉法子》及相关尺度须配建防空位下室，现未设想人防面积，按照余杭区人防办看法，同意在学校工读已建地下人防面积中总体均衡，满足人防要求。十、电力1、采用一低压电源供电，电源引自学校变电所。2、弥补完美电气设想及学校负荷预测，配备响应容量变压器。采用自备发电机做为保安电源。3、弥补电气安插图。设置电工值班室，配备持证电工。十一、本项目概算总投资为1006.5261万元，所需资金由市财务性教育经费筹措处理。十二、其它未尽事项按国度、省、市各相关规范施行。接文后按本批复调整初步设想，总平面图经我委确认后编制施工图。附：加入审查单元及人员名单：市成长和委沈军卫，市财务局郭贤川，市卫生局何苾梅，余杭区发改局蒋盈，杭州市规划局余杭区规划金婷，余杭区局胡建军，余杭区人防办张一宁，余杭区大队祥，余杭区消防大队吴俊，余杭区景象形象局张新伟，杭州市余杭区园林绿化办理处，杭州市河山局余杭，余杭区卫生局黄韶毅，余杭区供电公司仉国平，余杭区环保局单丹，余杭区排水办沈洪来。
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