费时一楼住户也需按时交电梯费(组图

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若是物业公司曾经按照合同商定以及相关供给办事，业主仅以未享受或者无需接管相关物业办事为抗辩来由，物业公司是能够告状的，并且从法令角度上讲，被支撑的是物业公司而不是业主。

那么低层住户该不应交电梯费，或是少交电梯费？记者带着此问题采访了律师和物管公司。

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而作为物业公司本身，柳州市中房物业办事公司的工作人员也颁发了本人的见地：此刻确实具有这种问题，他们管辖的某小区每栋楼都是30层，有些5层以下的住户认为本人完满是爬楼回家，底子不会乘坐电梯，哪怕乘坐，楼层也比力矮，以此为由，要求少交电梯费。

由于并没有相关文件明白指出，小高层电梯费到底该当交几多为宜，所以问题十分棘手。该工作人员暗示，很多大城市都曾经采用分层计费的模式，收取电梯费时，有些小区分段计费，好比20层以下一个价位，20层以上一个价位，有些是分层计费，一层加几角钱不等。避免业主拒交电梯费最好的法子仍是刷卡式电梯乘坐体例，大致的做法是成立居民小我特地电梯利用费办理帐户，一梯一帐户，自创公交车IC卡模式，居民按月到特地代办单元预交利用费用，刷卡乘坐电梯。“跟着时间的推移，刷卡乘电梯表现出来的公允性该当会被更多人接管的，刷卡乘电梯也会成为将来高层室第的一种成长趋向。易博 www.sy-dj.cn”（罗俊彬）

政策

跟着城市成长，此刻的小高层越来越多，然而，小高层的电梯利用倒是问题不竭，低层业主常常以不坐为由缴纳电梯费用。由于费用收不齐，良多小区都呈现了关停电梯或是电梯缺乏维修的现象，不只给住户的糊口带来了未便，更可能形成平安隐患。多住低层的住户认为本人家楼层低，日常平凡很少乘坐电梯，乘坐电梯时也仅仅是上2楼、3楼，而本人的电梯费却和高层住户交纳的数目不异，物业公司这种做法十分的不合理。

广西正泰和律师事务所的陈律师回答：《物权法》第七十二条明白：“业主对建筑物专有部门以外的共有部门，享有，承担权利；不得以放弃就不履行权利”。电梯是整个楼宇配套设备之一，属于所有业主共有部门，物业公司按照这一法令对业主包罗一楼业主收取电梯费。物业公司为业主的衡宇供给了物业办事，业主作为衡宇产权人，在享受物业办事之后，该当缴纳物业办理办事费。楼道电梯属于公共设备，其设立的目标在于办事全体业主，费用理应由全体业主配合承担，且两边曾经就费时电梯费的承担在物业办理合同中进行了商定，该商定对两边均有束缚力。所以，不管业主坐不坐电梯，电梯费必需由全体业主承担。

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