二手房市场渐活跃房产中介忙“招兵

　　url:在央行降息、甘肃25条房产新政等多项利好推动下，二手房市场逐步进入了活跃期。连日来记者走访了解到，春节前后，人员流失、生意冷清的房产中介目前正忙着“招兵买马”，为了吸引人才，不少中介公司提高了中介经纪人的底薪和提成。

　　二手房市场逐步进入活跃期

　　2015年楼市利好政策接连。从楼市“330新政”，将二手房营业税免征条件，从购房超过5年下调为超过2年，到央行降息，再到接地气的甘肃25条房产新政的出台，对楼市尤其是二手房市场带来了极大的利好。

　　“现在行情确实比较活跃，销售速度非常快。”科威国际不动产高级营业经理郑华告诉记者，各类政策的叠加效应，在二手房市场表现明显，目前的二手房交易逐步进入活跃期，尤其是“330新政”实施后，办证2-5年内的房子成了“香饽饽”。“现在很多客户都倾向于，购买办证2-5年的二手房，主要还是因为可以免税，减轻了买家的负担。”

　　据了解，二套房首付最低标准降至三成、首套房还清二套房贷算首套的政策，再加上利息的降低使改善型的大户型逐渐受宠。天庆房产望河丽景店店长乔双权表示，今年二手房市场的情况比去年明显要好，“去年租的多售房少，今年的售房销量也上来了，我们这个行业的收入还是和国家的政策联系很紧密，政策扶持，房产销售就好一些，收入也就高一点。”乔店长说，因为近两个月二手房交易量明显增加，店内的经纪人都在连轴转，“现在咨询看房的客户中，有不少要求看大房子，尤其是较好、设施齐备的住宅小区的房子，三室两厅的比较受欢迎。”

　　不过，在记者走访中，也有一些店面较小，人手不足的中介公司生意一般，但对于下半年的行情，大家则都持乐观态度，认为随着房地产市场多项利好政策的实施，刚需以及改善型客户加快了购房脚步，市场上买卖双方的活跃度都明显加强，二手房市场的确正在回暖。

　　提高底薪，中介公司忙招人

　　二手房市场的逐步回暖，以及业内对后市的持续看好，使得眼下中介机构对经纪人的需求量大增。“高薪诚聘”、“年薪十万”……记者走访时发现，八成以上的房地产中介公司都打出了招聘广告，忙着“招兵买马”。

　　“春节前，我们店里就剩下店长和一个前台一个经纪人了。”中介经纪人平称，当时因为生意冷清，很多经纪人都离职了，不少店都和他们一样，甚至有一些店不到腊月二十就早早关门歇业了。而4月、5月市场逐步回暖以来，公司明显人手不足，现在正在急着招人。

　　记者从58同城注意到，很多中介机构都开出了免费带薪培训的条件，上调了经纪人的底薪，从原先的1400元左右，提高到2000元左右，甚至更高。业务提成上限也明显上调，有些公司甚至提高到了50%。在一家中介公司的招聘广告中这样写着：“免费带薪培训，底薪1500-3600元+提成（租案50%，售案10%-30%）+年终+五金。”记者以应聘者的身份联系这家位于东方红广场的中介公司时，负责人称：“每个月完成任务量后，根据业绩的高底，提成也不一样，当然是完成的越多，提成越高。”

　　玛雅房屋通渭店罗店长说，由于房产经纪人经常需要带客户看房，风吹日晒，所以流动性比较大，“很多年轻人吃不了苦，干一两个月没有成交就不干了，导致了房产中介经常缺人。”而很多中介公司负责人在接受记者采访时都表示，其实只要能吃苦耐劳，房产经纪人的收入还是不错的，付出和收入是成正比的。

　　科威国际不动产高级营业经理郑华称，中介行业竞争压力大，人才培训时间较长，“如果工资待遇低，提成低，必然会造成大量的人才流失，再加上市场对从业人员的要求也是越来越高，因而出现了现在的大量招聘和涨工资。”郑华说，现在各公司基本上都提高了工资。他认为，工资水平的提高，有助于提升中介人员的整体素质，对市中介行业人员储备，以及对客户的服务水平都会有一个大的提升。晚报记者王星明

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