厦门房产交易中介费“暗降

　　摘要：厦门房产中介市场被“搅动”。房产中介人士虽然仍不愿直言中介费降价，但为了争取到客户，开始纷纷主动表示“费用可以打折”，甚至有中介表示“中介费可打5折”。在业内人士看来，随着电商中介的介入，厦门房产中介费下降是迟早的事。……记者日前走访厦门市场发现，自从有网络中介打出二手房买卖佣金仅需0.5%的招牌后，厦门房产中介市场被“搅动”。房产中介人士虽然仍不愿直言中介费降价，但为了争取到客户，开始纷纷主动表示“费用可以打折”，甚至有中介表示“中介费可打5折”。在业内人士看来，随着电商中介的介入，厦门房产中介费下降是迟早的事。

　　主动打折

　　“我们可以给您打折，这样吧，打6折可以吗？”这是房产中介小林，在客户认为中介费太高时，很快就蹦出的话。近一个月来，他已经带这个客户看了多套房源，但在成交的关键时候，客户的犹豫令他很不安。“我们很想促成这笔交易，同时也拿到我们应得的报酬。”小林微笑着对客户说。

　　其实，类似的话，仅这个月，小林已经和4个客户说过。“最低6折，这是公司给的最大折扣幅度，这在以前是不可能的。”小林说。

　　近段时间以来，像小林所在的房产中介公司一样选择隐性降价的房产中介并不少。卧龙晓城附近的一家房产中介门店的店长告诉记者，目前还未接到公司的正式降价通知，但在实际操作中，公司已经默许房产交易中介费打9折，个别单子经过特别申请可打5折。

　　事实上，目前厦门二手房交易佣金，是十几年前制定的行规——按照成交价的2.5%收取中介费。随着房屋总价不断高涨，不少人开始抱怨中介费太高。虽然去年厦门出台新规，责令二手房交易佣金采取市场调节价，即由委托、受托双方协商而定，但中介费仍然高居不下。

　　那么这次，为什么中介开始打开了降价阀门？

　　电商冲击

　　“提供房产交易一条龙服务，全程费用只要885元。”近段时间，关于二手房交易中介费不足千元的消息，在厦门市场不胫而走，发布这条消息的是一家网上房产交易服务商。

　　据了解，今年1月，相关网站在、上海、广州、武汉、成都5个城市正式测试“直客式”服务，推出超过10万套自营房源，这个全新业务的最大亮点在于：对交易双方只收取成交总额0.5%的佣金，代办过户交易只收数百元的代办费。

　　虽然厦门尚不在试点城市之列，但随着时间的推移，这一消息开始影响厦门购房族的心理。“按照目前2.5%的标准，一套200万元的房子，中介费就要5万元。”厦门一位购房者说，价格相差太大了，吸引力的确很大。

　　某租房网一位工作人员也表示，低佣金是长期的，该公司着眼于把业务量做大，相信巨大的客户量能带来新的盈利模式。

　　进入降价通道？

　　事实上，面对佣金太高的质疑，许多在职的房产中介人士有不同的声音。日前，厦门某房产中介人士在微信朋友圈发布了一条信息：外面雨下这么大，还得出门带客户看房，为嘛看上房子后就觉得我们拿太多了？

　　丹厦房产一位人士也表示，二手房买卖过程并不简单，中介需要在看房、询价等各个环节不厌其烦地做买卖双方的沟通工作，还要在过户、送件、出件、贷款、交接等交易过程中出力，现有的佣金水平并不是漫天要价。

　　令上述中介人士失望的是，根据厦门一位地产界人士的说法，随着电商中介的介入，中介费下降是迟早的事。房产中介金先生也坦言，传统的房产中介门店成本就占了三分之一，目前不少互联网公司都看好房产业务，在以不同方式抢占市场，而佣金标准会是他们抢市场的第一手段，竞争加剧，传统门店下调中介费只是时间问题。

　　更有厦门物价部门的相关人士表示，几年前，他们曾酝酿降低

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