方兴携手腾讯探索2+X智慧家 三大内容智慧住区时代

　　互联网的“潮水”正在朝各个行业浸漫，房地产商们也按捺不住了。5月20日下午，方兴集团与腾讯集团在举行发布会，宣布达成深度战略合作关系，双方目前正在共同探索“2+X智慧家”的智慧住区建设，未来方兴集团旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信等全系列网络产品与技术。

　　所谓“2+X智慧家”，“2”表示产品端“硬实力”和互联网社区金融“软实力”两个方面，“X”代表不断更新中的云服务，二者相加共同构造智慧住区。据了解，方兴此次推出的全新互联网金融全产品矩阵实际上是“智慧家”战略中一个重要环节，方兴希望借此全面打开社区金融的蓝图。

　　互联网为何与房地产联姻？

　　在当日的发布会现场，腾讯旗下微信、汽车、房产、游戏、娱乐、视频、音乐等阵列悉数出席。

　　在互联网高速发展的时代，任何产业只有与互联网挂钩才有新希望，对于已经进入白银时代的住宅产业而言尤为如此。那对于正处于黄金时代的互联网公司来说，与房地产商合作的利益点又是什么呢？

　　业内人士认为，对于互联网公司来说，最重要的事情就是在连接一切的时代寻找和掌握入口。从互联网发展的阶段来看，第一代入口是传统的PC时代，第二代入口是智能手机，每一代入口其实都造就了一批巨头企业。第一代入口造就了微软、IBM等公司，第二代入口造就了苹果、腾讯、小米等公司。

　　大家现在都在看，下一代的入口究竟在哪里。有人认为是智能手表，有人认为是由器，或是其他的智能产品。其中，社区被认为是规模和效应最适合的连接点，包含了很多可能的入口。对于大的互联网公司来说，需要广泛的布局，触及到各个领域，避免错过入口。

　　在目前阶段，互联网公司要么就是自己去做，或者与其他战略合作方一起拓展业务。以智能家居为例，智能家居的概念必须要依靠具体的物理空间，这需要和房地产商建立更紧密的联合。最好的情况是，在整个社区内都预装其系统。

　　而对于房企来说，与互联网的合作，除了将其物业管理提高到智能化水平之外，还可以运用互联网思维摆脱原来“一锤子买卖”的商业模式，寻找新的利润增长点。

　　“2+X”方兴式互联网+

　　“你开车回家,小区智慧停车系统识别车牌打开门闸,同时联动电梯停候；整个过程摄像头全程安防，灯光系统自动并引导；走进电梯,人脸辨识系统再度提供安全保障,灯光与空调也因监测到你，从原本最低耗电状态而逐一启动；最后通过指纹辨识机进。”

　　这不是在电影里才能看到的科幻场景，而是方兴即将推出的“智慧住区”“2+X”中的“硬实力”产品内容。“硬实力”意味着在产品端，以产品为基础，互联网为依托，从产品研发阶段入手从房屋施工阶段就开始应用人脸识别等技术等。

　　作为央企中化集团旗下的大型房地产公司，从普通住宅、绿色科技住宅再到智慧住区的提出，方兴不断根据行业形势调整产品战略。在“互联网+”风行的时代，许多房企纷纷联合小米、360试水智慧家居，方兴已把视野扩大到整个社区和整个设计建造流程。

　　据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。

　　最值得一提的是智慧工程，方兴以此为切入点，进一步辐射到方兴现有的绿色科技控制系统--这也是房地产界首个从绿色建筑和工程入手进行互联网的案例。

　　据霍博宁介绍，智慧工程系统将使用应用智能芯片、微信身份、云端储存、智慧电箱、智慧建材等一系列产品，目的是为了将互联网的种子埋入工程建造的全过程，真正实现互联网＋工业级制造的彻底智慧化；同时，应用智慧门禁系统、智慧相册、智慧音乐、智慧视频等建设成最完全的智慧社区、智慧客厅系统，将移动互联全面融入到家庭互联中。

　　“1+X”智慧金融平台

　　全新的互联网金融全产品矩阵则是“智慧家”战略中另一重要环节，通过与腾讯、汇联金控的合作，利用Q易贷、Q房团、Q房通、Q房筹、Q再贷、Q送房、Q家居、Q旅游、Q咖啡九大金融产品，方兴将形成房产互联网金融全流程产品矩阵，并将互联网金融贷款、理财、众筹等模式深入贯彻到房产交易每个环节。

　　其中，Q易贷将直接与客户购房有关，方兴智慧金融平台将给购房者提供综合利率低至6.5%的房贷，并且将审核到房款周期缩短到5个工作日，为客户购房提供金融便捷。

　　除Q易贷、Q再贷等贷款金融业务之外，方兴还将推出多款理财产品，例如Q房团、Q房通、Q房筹、Q送房、Q家居等，年化收益率平均达到8%甚至12%。与一般的理财产品不同，方兴智慧金融平台中的理财产品，将提前支付理财收益。

　　而在方兴的“2+X”战略中，X则代表了更多的互联网智慧生活的更多可能性，包括在汽车、游戏等娱乐方面的大计划。

　　可以看到，越来越多的房企意识到互联网思维正在逐渐改变传统的生产方式，这种改变不止在营销和运营端，而将涉足整个房地产全产业链条。

　　“方兴地产的智慧家2+X是一次系统工程，它对房地产传统的全产业链进行了创新。”发布会现场，一位资深业内人士认为，随着方兴地产“智慧家”的实践之，会有越来越多的房企将移动互联应用前置到开发阶段，这将是互联网+房地产的未来趋势,而一向秉承绿色科技地产的方兴无疑是这场互联网+中最具前瞻性的先锋。

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