房产永久性产权被 70年产权到期后怎么办？

　　[摘要]近日，一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章再网上疯传，引起热议。然而，有查证后发现，中央取消70年产权的消息不实，网上热传的这篇文章来源于去年12月的一篇报道，文中所谓“房产证取消70年权限”的说法实际上来自某分析机构，而非相关部门。

　　中央取消70年产权不实房屋70年产权到期后怎么办

　　近日，一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章再网上疯传，引起热议。然而，有查证后发现，中央取消70年产权的消息不实，网上热传的这篇文章来源于去年12月的一篇报道，文中所谓“房产证取消70年权限”的说法实际上来自某分析机构，而非相关部门。

　　据中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌介绍，此篇文章的内容不靠谱。他称，自己近期未从任何渠道和业内听说房地产立法的进展，房地产税属于“没消息”状态。

　　什么是“房屋产权”？

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律所享有的，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的。

　　“70年产权”是什么意思？

　　房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是永久的，而土地使用权则是有的，不动产权证书上的使用期限指的便是国有建设用地使用权的期限。目前，中国城市住宅用地使用权期限为70年，商业用地一般为50年。

　　70年产权到期后怎么办？

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的价值给予相应补偿。

　　深圳有哪些70年产权的楼盘？

　　房产永久性产权咱们暂时是指望不上了，不如就在深圳找一找70年产权的房子吧，目前深圳比较有代表性的拥有70年产权年限的楼盘有：百合盛世二期、万科紫悦山、香格名苑、万科九龙山等等。

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