洛阳市住房保障与房产管理局多举措完善二手房网上签约和资金监管

　　洛阳市住房保障与房产管理局在二手房网上签约和资金监管制度运行卓有成效的基础上，广泛进行调研，听取群众意见，下发《关于进一步加强二手房网上签约和交易结算资金监管业务的通知》，对现行制度进行完善，为交易当事人提供更加安全、方便、快捷的服务。一是要求已取得房屋所有权证的二手房进行交易，交易当事人必须通过市房管局二手房交易系统签订买卖合同，委托经纪机构成交的还须签订委托协议；二是对交易中一次付款的交易结算资金仍实行全额监管，但贷款交易由原来的全额监管调整为只监管首付款，贷款部分由贷款银行监管。进一步提高了办事效率，缩短了支付时间；三是针对公积金贷款交易无监管这一漏洞，公积金贷款的首付款由建行进行监管，市公积金中心监管贷款部分；四是二手房贷款交易的业务全部实行并案办理，即转移登记和抵押登记同时申请、同时办理。将办理时限从原先的30个工作日缩短为15个工作日，缩短了交易周期，同时有效避免了转移登记与抵押登记间隔中的过户风险；五是要求房地产经纪机构通过二手房网易系统分别与交易双方当事人签订委托协议后，方可进行挂牌委托，发布房屋出售信息。对达成交易意向的房屋，由房地产经纪机构为交易双方当事人提供二手房买卖合同网签操作服务；六是要求房地产经纪机构和从业人员如实提供二手房交易信息和网签信息，并遵守二手房网签和资金监管的各项操作规程。

　　摘自河南省住房和城乡建设厅网站2015.05.15洛阳市住房保障与房产管理局（来源：河南省住房和城乡建设厅网站）

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