回款周期拉长 房企开年现融资潮补缺口
[摘要]房企岁首年月融资是为了减轻全年资金压力的惯有做法，但本年的融资由于房企2014年运营性现金流缺口放大而显得尤为火急。
戎马未动，粮草先行。2015年开年不久开辟商们纷纷忙着多渠道筹措资金，为新一年的运营做预备。据记者不完全统计，截至目前已有绿城、招商地产、世茂等20余家房企启动了刊行单据、定增等多种融资方案。阐发人士称，房企岁首年月融资是为了减轻全年资金压力的惯有做法，但本年的融资由于房企2014年运营性现金流缺口放大而显得尤为火急。
“除去大型标杆房企外，中斗室企的财政目标恶化较为较着，这也是为何岁首年月20多家启动融资的房企中，除绿城、世茂、招商等房企外，其余均为年停业额300亿元摆布的中小型房地产企业的缘由地点”，上海易居房地产研究院研究员严跃进称，中小型房企获取资金的渴求比获取地盘更为火急，为应对未知的2015年，房企赶早融资，锁定刊行成本，能够提早为2015年资金利用做铺垫。
值得留意的是，1月16日证监会旧事讲话人暗示，对于上市公司再融资、并购重组涉及房地产营业的，不再由河山部事前审查，在该动静发布后不到一周，泰禾就发布了定增预案，紧接着国兴地产也颁布发表点窜定增方案，易博 www.yiboyazhou.net同时华发股份也发布了定增预案。
绿城日前发布通知布告称，拟增发于2019年到期的2亿美元优先单据，该笔单据利率为8%，绿城称1.98亿美元的所得款子净额将用做拨付运营资金及其他一般公司用处。现实上不止绿城一家，2015年开年后房企们对于资金的渴求较为强烈。据商报记者不完全统计，从岁首年月至今已有旭辉、近海、世茂、泰禾、招商等20余家房企启动了融资打算，渠道包罗刊行优先单据、定增、刊行中期单据等。募集资金的用处多为债权和领取日常运营的费用。
填补现金流缺口
按照华夏地产研究部统计，截至目前已发布2014年年报预告的上市房企合计67家，此中呈现首亏的房企多达13家，预减继亏的有14家，合计有36家企业营收额比拟2013年呈现了下滑。因为发卖收入放缓且回款周期拉长，房企的运营现金流呈现欠缺。数据显示，2014年前三季度A股上市开辟商运营勾当发生的现金流净额为-1297.27亿元，资金缺口大幅添加。
阐发人士认为，2015岁首年月房企稠密启动融资，与借势政策利好以解资金之渴相关，此外，2014年因为回款周期拉长导致开辟商运营性现金流缺口放大，房企也不得不提前“借粮草”，为新年做预备。
房企稠密融资
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