【内部优惠】正佳广场潮流站 CBD中轴天河黄金地段一手产权铺王

　　房屋配置：客梯 , 货梯 , 停车位 , 暖气 , 空调 , 网络 , 水 , 燃气

　　地址：天河228号

　　正佳广场二期【潮流站】

　　错过正佳一期、天河城、太古汇、不要再错过正佳广场二期（潮流站）！！

　　30万间万间，正佳广场二期，双轴心铺王，全新潮流站，正佳广场二期盛大开售！

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　　一、正佳广场二期介绍：

　　位于潮流生活广州天河中心商圈天河南、紧挨正佳一期的正佳二期（潮流站）进行升级整改以来，不到一个月时间已颇具成效。据悉，月日正佳广场潮流站将全新亮相，并在香格里拉大酒店举办盛大的品牌发布及慈善晚宴。届时邀请金牌司仪陈欣健先生、华娱卫视知名节目主持吴洺琪担任晚会司仪，社会相聚一堂，共同为云南鲁甸灾区献去一份爱心。（爱心项目，爱心投资）

　　二、天河商圈全新商业标杆

　　作为天河区大力推动的天河商圈步行街整体工程的重要部分，全新升级后的潮流站已经在月日全新亮相市场。而在继天河城、正佳广场一期、新鸿基天环广场之后，正佳广场潮流站将成为天河南第四大标杆商业项目，同时也将成为天河南步行街的龙头商业中心。而位于天河南二的潮流站，则凭借其在原有的时尚化、年轻化的潮流店铺定位上，进一步升级优化，成为天河商圈步行街的龙头商业标杆项目。

　　三、打造天河首家情景购物公园

　　而全新规划亮相的潮流站，是天河商圈首家情景式购物公园（街区）（第五代商业模式，集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验购物街区）。后的正佳广场潮流站更加注重艺术氛围对购物体验感的提升，如全城首创的巴士迷你铺、伦敦塔桥、地中海灯塔、求婚艺术广场……浓郁的艺术氛围，令逛街购物真正成为另一种情景体验式的生活艺术享受。

　　四、“触闪店”实现边逛街边网购

　　另一方面，购物消费实体店与网购的线上线下结合，也是全新潮流站的一大亮点。年天猫、余额宝的成功，再次证明线上购物已经成为现代人最主要的消费方式之一。因此，潮流站新业主意识到，在注重营造购物的同时，必须实现传统实体店与电商的有效结合，方能在未来的商业竞争中立足，而这亦是潮流站全新营商规划的重点。为此，正佳广场潮流站不惜成本，大开行业先河，以专利技术为依托，首创线上实体“触闪店”概念，将线上购物与线验合二为一，助力电商低成本迅速进入天河商圈，并性地开创未来购物生活方式。

　　五、规划与定位

　　负一层规划引进知名（品牌餐饮），与首层餐饮后街上下呼应，营造最佳商业动线，目前禄鼎记等知名餐饮品牌已确定进驻。

　　首层规划则引进（国际著名珠宝品牌），打造天河商圈独一无二高端品牌金街，目前已与周生生、金、六福珠宝等国际知名珠宝品牌签订租赁协议。

　　二层规划打造（国际时尚、潮牌天地），将携手、、等国际知名品牌，形成天河商圈最具规模的体育、运动时尚用品旗舰店专区

　　三层规划则立足广州亿儿童消费市场，主打（“触闪店”）电商体验店概念，并大量引进高端母婴、儿童服饰、玩具品牌，丰富天河商圈儿童业态品类，为更多家庭带来全新的购物消费体验。

　　热点定位：

　　在寸土寸金，掌握财富金钥匙的天河商圈，一直以来可售的产权式商铺极为稀缺，其“一铺养三代”的投资价值为投资者所追捧

　　而此次正佳广场二期项目潮流站全新亮相，有极其珍贵的产权式商铺对外发售！

　　巴士铺、伦敦桥、加勒比灯塔、行为艺术文化广场，打造广州首家英伦情景商业街区一条龙，集休闲、娱乐、购物于一体的情景街区，广州潮流热点！逛街就是旅游，潮爆广州的购物体验，必将成为齐名小蛮腰、广州旅游购物第一首选，前景即钱景，每年％租金升幅绝非！

　　潮流首创，时尚天街，双临街动线，打破封闭式消费模式，创新购物体验，最大程度优化项目竞争力及吸客能力，令商铺升值能力始终高居榜首。后街贯通首层商铺，°铺铺临街，让首层客流消费攀上另一高峰！

　　潮流后街小时营业，带领广州夜行式消费热潮，做一日生意赚两日钱！带领时尚人流轻餐饮业态与市夜行消费试点正佳广场一期互为补充，小时经营，做一日生意赚足两倍，势必将成品牌餐饮商家必争之地。

　　六、财富高地黄金产权商铺发售优势

　　天河商圈是广州目前最核心、繁华的商圈，以中高档购物中心为主，提供大众化品牌至奢华时尚的一站式体验业态。

　　作为第一商圈——天河商圈拥有万平方米商业，万平方米写字楼，万平方米酒店，万人次日均客流量，逐渐成为国际商贸中心的核心承载区、亚太潮流生活时尚引领区，快时尚、品牌集合店、体验式业态成为该商圈的主流业态。

　　区内租金收益增长幅度明显，以天河城为例，5年内增长幅度超过％。以大型购物中心为主，主要采取只租不售的经营模式，多以中高档和高档为主，包含国际一二线品牌、国内知名品牌等品牌渐趋高端，越来越多新进广州的品牌选择在天河商圈开店。而可发售的产权式商铺十分稀缺。

　　从投资价值分析：

　　以天河南一间平方米街铺计算，年售价约万元，年跃升至万元，而至年市值已经达到万元。

　　仅年，天河街铺价值以每年％的火箭速度递增，价值翻了％。而租金回报方面，年月租约为元平方米，年为元平方米，年为元平方米。

　　年间，租金以每年％的速度递增，租值翻了％。

　　新广州新天河，中轴黄金地段，唯一在售产权旺铺，绝无仅有！

　　项目负责人：137 1034 0403谢经理【内部76折优惠】

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