杭州电商小镇 上塘“智富”模式

　　电商小镇区域示意图

　　文/傅一览 张筱燕

　　5商业用地、7住宅用地，上个月，上塘街道525亩可出让土地正式“招亲”。

　　这是该街道今年地块最集中，项目最多的一次土地招商推介会，这么大体量的推地，是要为城北的特色电商小镇招兵买马。

　　这是一张关于未来的新蓝图，这个曾经孕育过多个专业市场的地块，正在酝酿一个特色“电商小镇”的新梦想。

　　今后，这里将以电子商务产业为核心，以跨境电商、电商平台及优质商户、电商服务业以及电商O2O为四大重点发展方向，力争通过3年时间打造一个集商务、居住、教育为一体的，产业层次分明、功能多元、配套完善、绿色生态的，在全省具有较强影响力的电商小镇。

　　到2017年“电商小镇”整体产值将达到300亿元，税收达到10亿元，入驻企业5000家，从业人员10万人，以信息智慧经济为导向，激发智慧产业推动经济发展新动力，实现上塘“智富”！

　　百强名镇转型

　　老市场+ 互联网 创新驱动产业升级

　　小镇在哪里？

　　一城 四园 多点 打造电商产业链集群

　　在上塘街道的电商版图中，最瞩目的明星，就是“电商小镇”。

　　小镇规划东至上塘河，西至上塘，南至红建河，北至石祥，总规划面积280公顷，计划总投资100亿元。

　　未来，小镇以杭州(中国)网商城电商产业园为中心，加快发展198创意园、A8艺术、SOHO创意部落、二轻信联创意园等4个重点园区，覆盖天瑞国际大厦、拱宸商业综合用房、善贤商业金融用房、海外海通信O2O海创园，3号线及5号线地铁上盖商办楼等多处，形成“一城、四园、多点”的发展格局，打造电商产业链集群。

　　上塘街道相关负责人说，“电商小镇”以湖州街为界，南侧主要包括杭州(中国)网商城，重点集聚O2O等电商新兴业态总部、小额贷款、创投服务中心，形成电商创业、人才培训和电商生态生活社区；北侧集聚跨境电商业态。

　　其中，将选择新建成的面积约2.3万平方米的天瑞国际商务楼作为跨境电商特色楼宇，重点集聚跨境电商龙头企业，建设跨境电商O2O线验中心，而总建筑面积达6万平方米的二轻信联创意园将作为跨境电商仓储区块，打造集线易、线下展示、支付金融、仓储物流等于一体的跨境电商集聚区。

　　规划初始，就有敏锐的企业家嗅到了“电商小镇”背后的商机，带着一干员工从别处迁入杭州(中国)网商城，并与杭州(中国)网商城一起成长、壮大。杭州琼楼服饰有限公司主要从事服装的设计和营销工作，旗下主打品牌I LOVE CHOC是中国首个主打街头潮流风格的休闲女装品牌。公司在全国开设门店超过170余家，年销售额超过1.5亿元，并计划在新三板上市。至2015年3月，街道共有电子商务企业163家，实现营业收入近8亿元。其中，区域内电商产业主要聚集地——杭州(中国)网商城引进电商企业112家，实现营业收入3.7亿。

　　小镇要做什么？

　　以四大产业带为依托 做实智慧产业发展平台

　　上塘街道内，远不止一个小镇。

　　“围绕特色电商小镇的创建，我们将进一步夯实智慧产业发展基础， 着力打造位于上塘、石祥、湖州街和沈半等四处、‘二横二纵’四大产业带发展平台。”上塘街道相关负责人说。

　　——上塘商贸休闲产业带

　　上塘沿线配套成熟，辐射50余万人，这里先后引进了百安居、欧尚等世界500强企业，钱江市场、通信市场、海外海皇冠国际酒店、广银大酒店等本土专业市场，形成了上塘商贸休闲产业带。

　　近年来，街道一直致力于进一步完善该产业带，积极探索，建起了首个村级10%留用地项目综合体——杭州水晶城购物中心。该购物中心总商业面积达8.8万平方米，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套于一体。去年底开业以来，截至目前，该购物中心总营业额逾1.2亿元，人流量超300多万人次。

　　今年4月底，水晶城方面成功与阿里签署了JUMP项目合作协议，计划6月上线喵街项目，正式进入O2O阶段。上线喵街后，消费者在喵街首页就能清楚方便地看到水晶城内特定品牌活动，找到店铺准确，享用室内、停车缴费、免费wifi、餐饮排队等服务，体验购一站式服务。

　　未来，街道将以水晶城购物中心为“引擎”，依托远洋商务区、长乐区块旅游综合体辐射效应，带动周边项目产业升级，提高资源性价比，提升产业智慧程度，进一步成熟上塘商贸休闲产业带。

　　——石祥汽车商贸物流总部产业带

　　石祥素有“汽车特色街区”之称，汽车4S店遍布，上塘街道辖区内目前有杭州汽车城、元通、和诚、农资金昌等众多汽车企业，在整个杭州汽车销售中“三分天下有其二”，是杭州乃至浙江汽车消费的核心区、汽车品牌的集中地、汽车文化的引领者。

　　近几年，随着中铁国际城商业中心()、宏鼎国际综合体、港航大厦等一幢幢楼宇拔地而起，石祥被赋予了新的。

　　街道计划，接下来将进一步提升石祥总体发展层次，依托原有的汽车行业优势和品牌资源、区位交通优势等，整合周边楼宇资源，构建石祥汽车商贸物流总部产业带，不断壮大汽车产业规模，延伸产业链条。

　　——湖州街文创商贸产业带

　　上塘街道辖区内集聚了浙江大学城市学院、浙江树学、浙江工业大学等十多所大中专院校，落户了浙江诗人之家、浙江文学创作、浙江诗人作品陈列馆和黄亚洲工作室，人才资源丰富、人文气息浓厚。

　　其中，湖州街恰好贯穿了整个文，又是“电商小镇”所在的核心区域，加之周边建设项目丰富，有青年汇、蔡马商业综合用房、蔡马出让地块项目、拱宸商业综合用房等，是发展文化创意产业的不二选择。

　　上塘街道瞄准辖区内“文化富矿”和“核心资源”，借助杭州网商城项目支撑优势，加快各个项目的建设进度，加快辖区文化创业产业的培育，努力建立上塘特色的文创产业发展体系。

　　2015年以来，文化创意产业主营业务收入近6亿元，同比上年增长50%以上，在产生良好经济效益的同时也带来了浓厚的艺术氛围。

　　——沈半商贸商务产业带

　　随着杭州地铁建设的深入，集交通、商务、商贸、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的地铁上盖综合体也逐渐进入人们的视野。

　　根据最新规划，地铁3号线、5号线将在沈半灯具市场附近换乘。上塘街道积极谋划，打算围绕地铁3号线与5号线换乘站，加快推进鹏龙国际项目建设、新灯具市场项目建设以及原灯具市场区块开发进度，着力推动风情小镇腾笼换鸟。在沈半上建设一个建筑面积约8万平方米、总投入10亿元的新商圈，地下是交通换乘，地上是综合体建筑，集办公、购物、娱乐、居住于一体。

　　SOHO

　　电商小镇空间布局图

　　王璟 制图

　　曾经的上塘，是浙江的百强名镇，工业化时代城北发展的标杆。

　　城北钢材市场、运河钢材市场、浙江钱江小商品市场、杭州汽车城、杭州通信器材市场、杭州灯具市场……那时，人们提起上塘街道，总是会想起这里林立的专业市场。

　　“只有你想不到，没有你找不到！”——这句话道出了当时上塘人的骄傲和自豪。

　　大工业、大市场、大物流，曾经是城北的经济支柱。这里，培育了天马控股集团、海外海集团和建华集团等一批全国500强的本土民营企业。

　　近几年，拱墅开始大力推动传统专业市场转型升级，这个曾经的百强名镇，稳健地踏出一步一步。

　　上塘街道在政策、融资、硬件建设，人才引进上下功夫，力促辖区大量传统专业市场从线下向线上发展，并不断探索发展的新途径。

　　一大批“新市场”开始崛起。

　　2012年3月，上塘街道辖区内原本以做传统市场著称的建华集团转型办起了建华文化创意产业园。

　　2013年1月，建华文化创意产业园经杭州市经信委正式命名为杭州(中国)网商城。

　　杭州(中国)网商城的建立，加快了杭州倾城科技有限公司、杭州北卡贸易有限公司和杭州多比电子商务有限公司等一大批优秀电商企业在上塘的集聚，加速了浙江建华网络科技有限公司、浙江中服网络科技有限公司、浙江化工网等电商平台的成熟。

　　今年，沈半灯具市场要变样子了，市场规划了15万平方米，打造 “灯具品牌馆”、电商展示交易中心及灯饰产业链创客空间。未来还要建仓储中心、物流中心，以及高端灯饰主题馆、国际LED体验馆、灯具主题展览馆等分馆。与知名电商运营平台合作，统一物流、质保等环节，打造O2O电商综合体。

　　网商城一期建华文创园

　　（来源：中国新闻网）

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